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~退去時の清掃等のトラブル関連について~

先日、ネットでも話題になりました「賃貸物件の退去時の清掃費用等のトラブル」について少しお話できればと思います。
話題になったお話が、 「8年程住んだ賃貸のお部屋を退去する際に、13万円の現状回復費用を請求された。」 といった内容がございました。 退去した際にそれだけの請求がきてしまうと驚かれる方も多いかと思います。
そもそも、原状回復の原則として ■経年劣化や通常損耗については貸主負担 ■借主の故意や過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗や毀損については借主負担
以上のように貸している側と借りている側にそれぞれ負担するところが契約した際の書面に記載があると思います。
それを参考に、請求された金額が妥当なのか、 それとも過度に請求されてしまっているのか確認してみましょう。 もし不明な点が多かったりした場合には質問や相談してみるのも1つの手かと思います。

また、説明されていても案外覚えていなかったりすることもあると思いますが、退去時における現状回復費用でも、 入居される際に加入している保険でお部屋の修理費用をカバーしてくれたりします。
弊社でも使用しているAIG保険につきましてもそのようなサポートがございます。
記載内容:借主様が部屋を破損や汚損させてしまい敷金より負担が生じた場合、保険が適用される場合があること(※借主様の故意や過失、善管注意義務違反の場合は例外となります。)
また内容を細かく記載しているものとして、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を作成しております。ぜひ1度読んでみてはいかがでしょうか!
現在入居されている方、これからお引越しを検討されている方、さまざまな方がいらっしゃると思いますが少しでも参考になればと思いご紹介させて頂きました。
なにかあればぜひ当社までご相談下さいませ!
                               くみん不動産 大山駅前店 長瀬