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オーナー様向け 築年数の古い物件の条件変更について

ぼやき 最近寒暖差で体調管理が難しいです。
くみん不動産板橋店の中村です。
この度は表題の通り、オーナー様向けの築年数の古い物件の条件変更についてお話していきます。
※実はもう1件実例がございますので後日ブログに掲載したいと思います。
先日、実際にありました実例を基にお話しを進めていきます。
物件概要(特定を防ぐため詳細情報は省かせていただきます)
2DK 約35㎡程度
賃料 85,000円 + 管理費無し 敷金1か月 礼金1か月
1970年代後半の分譲マンションで4階建て4階 ※エレベーター無し
板橋駅・新板橋駅・板橋区役所前駅・下板橋駅など複数の路線が利用できる好立地
上記の条件でちょうど繁忙期の終わり際の3月下旬に退去しました。
新型コロナの影響もあり賃貸業界が厳しい昨今、中々決められずにいましたが
オーナー様と協議の上、5月下旬から
賃料 85,000円 + 管理費無し 敷金1か月 礼金0か月 に変更
2週間程度様子を見た後、特に問い合わせなどが増えなかったため
6月上旬から
賃料 85,000円 + 管理費無し 敷金0か月 礼金0か月 に変更
敷金を預からない場合は、退去時のリスクが共いますので
契約時クリーニング代として税込60,000円を受領することにしました。
その変更後1週間半程度で申込みがあり、2週間少々で成約まで至りました。
つまり、どんな物件でも賃料を落とさずに成約できる方法がございます!!
長く空いてしまっている物件などございましたら、是非くみん不動産までお問い合わせください。
くみん不動産 板橋店 中村
東京都板橋区板橋1-48-1 福田ビル 1階
TEL 03-5943-1500 FAX 03-5943-1551