くみん不動産

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第二弾 オーナー様向け 築年数の古い物件の条件変更について

ぼやき 糖質制限により頭がボーっとしてます
こんにちはくみん不動産板橋店の中村です!
先日の内容に引き続き、第二弾ということで内容を書いていきたいと思います。
(時系列でお話しますと、第二弾のこちらのほうが第一弾よりも前に起こった出来事です。)
2K 30㎡程度
賃料 72,000円 + 管理費 3,000円 + 水道代 2,000円 敷金1か月 礼金1か月
1970年代後半のオーナー様所有の賃貸マンション 3階建て1階
北池袋がとても近く、板橋駅も徒歩圏。そして池袋駅にも徒歩で行けてしまう好立地
上記の条件で2020年8月頃に以前の入居者様が退去され、リフォームなどが終了したのが12月頃です。
新しい写真を掲載したうえで、募集をしていたのですが繁忙期にもかかわらずお問い合わせがほとんどなく
どうしたら良いかと迷っている中で、以前の仲介業者だった際の経験を活かして 00物件(ゼロゼロ物件)にしようと思いつきました。
00物件(ゼロゼロ物件)とは一般的に敷金礼金が0か月の物件を指します。
 
リフォーム前
リフォーム後
賃料などは変更せず
賃料 72,000円 + 管理費 3,000円 + 水道代 2,000円 敷金0か月 礼金0か月
契約時クリーニング代として税込60,000円を受領することにしました。 ※先日の第一弾と同じですね!
変更した途端、お問い合わせが増え、2週間程度でお申込みになり
3週間程度でご成約に至りました。
新型コロナ禍でも決められる方法はあるはずです。
相場より高い場合は、忖度なしでアドバイスいたします。
板橋区周辺・板橋区から少し離れていてももちろん募集や管理が可能です。
是非、くみん不動産各店舗にお問合せください。
本日も見ていただきありがとうございました!!
長く空いてしまっている物件などございましたら、是非くみん不動産までお問い合わせください。
くみん不動産 板橋店 中村
東京都板橋区板橋1-48-1 福田ビル 1階
TEL 03-5943-1500 FAX 03-5943-1551