退去のQ&A
- 入居者様向け
- くみん不動産の入居者専用ページ
Q1. 退去する場合、いつまでに連絡すればいいですか？
契約内容によっては「2ヶ月前通知」の場合もありますので、賃貸借契約書をご確認ください。
例）賃貸借契約書で1か月前の解約予告の場合：2月5日に解約の申し出をした場合、最短での解約日は3月4日となります。
Q2. 退去の連絡はどこにすればいいですか？
管理会社または不動産会社までご連絡ください。
・電話
・メール
・解約受付フォーム（ある場合）
受付後、退去手続きの流れをご案内いたします。
Q3. 退去日はいつになりますか？
通常は退去通知を受理した日から1ヶ月後が退去日になります。
例）3月10日通知 → 4月10日退去
契約内容により異なる場合があります。
Q4. 引越しが早く終わった場合、家賃は早く止まりますか？
いいえ。
契約上の退去日まで家賃が発生します。
早く退去された場合でも、契約期間内の賃料は必要になります。
Q5. 退去立会いとは何ですか？
退去立会いとは、お部屋の状態を確認する作業です。
以下を確認します。
・室内の汚れや破損
・設備の状態
・鍵の返却
・原状回復が必要な箇所
Q6. 退去立会いは必ず必要ですか？
原則としてお願いしています。
トラブル防止のため、できるだけご本人の立会いをおすすめしています。
どうしても難しい場合はご相談ください。
Q7. 退去立会いの時間はどのくらいかかりますか？
通常は20〜30分程度です。
お部屋の広さや状態によって多少前後することがあります。
Q8. 退去立会いのときに必要なものはありますか？
以下をご準備ください。
☑部屋の鍵（すべて）
☑駐輪場などの鍵
☑宅配ボックスカード（ある場合）
☑駐車場リモコン（ある場合）
Q9. 鍵をなくしてしまった場合どうなりますか？
鍵を紛失している場合は、鍵交換費用をご負担いただきます。
紛失に気づいた場合は事前にご連絡ください。
Q10. 退去前に掃除は必要ですか？
簡単な清掃をお願いしています。
例）
・ゴミの撤去
・床の掃き掃除
・キッチン周りの油汚れ
・浴室の軽い清掃
専門的なクリーニングは退去後に実施します。
Q11. ゴミはどうすればいいですか？
すべてのゴミを撤去した状態で退去してください。
家具・家電などの粗大ごみは、自治体のルールに従って処分してください。
Q12. 家具や家電を置いたまま退去できますか？
原則としてできません。
残置物がある場合は、処分費用をご請求する場合があります。
Q13. 壁に画鋲の穴があります。費用はかかりますか？
画鋲やピン程度の小さな穴は、通常使用とみなされることが多く、原則入居者負担にはなりません。
ただし、大きな穴や破損は修繕費が発生する場合があります。
Q14. 壁紙の汚れは請求されますか？
以下の場合は費用が発生する可能性があります。
・タバコのヤニ
・油汚れ
・落書き
・大きな傷
通常の生活による経年劣化は原則入居者負担ではありません。
Q15. カビは誰の負担になりますか？
状況により異なります。
・結露放置など管理不足 → 入居者負担
・建物構造によるもの → 貸主負担
現地確認のうえ判断します。
Q16. エアコンの清掃費用はかかりますか？
契約内容によって異なります。
・クリーニング費用が契約に含まれている
・通常清掃のみ
契約書をご確認ください。
Q17. 敷金はいつ返金されますか？
通常1～2ヶ月程度で返金されます。
Q18. 敷金は全額返ってきますか？
以下を差し引いた金額が返金されます。
・クリーニング費用
・修繕費（必要な場合）
・未払い賃料
Q19. 電気・ガス・水道はどうすればいいですか？
退去日まで使用できるようにしてから、各会社へ停止連絡をしてください。
また、以下も忘れずに手続きしてください。
・インターネット解約
・郵便転送届
Q20. 引越し後に郵便物が届いた場合どうなりますか？
郵便局で、転送届（転居届）を出しておくと、1年間新住所へ転送されます。
お近くの郵便局またはWEBで手続き可能です。
